CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Jules Ferry › n° 37

37 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 213 400 € (2 964 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 741003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Annemasse3 665 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A4308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 577 € À 5 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
26/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €
03/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 550 €2 577 €/m² 2 577 €
02/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 400 €2 964 €/m² 2 964 €
05/07/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
05/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 615 €3 231 €/m² 3 231 €
18/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 7 292 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV JULES FERRY 39 m² 141 999 € 3 641 €
34 AV JULES FERRY 72 m² 199 080 € 2 765 €
34 AV JULES FERRY 48 m² 99 024 € 2 063 €
34 AV JULES FERRY 38 m² 114 988 € 3 026 €
34 AV JULES FERRY 38 m² 173 584 € 4 568 €
15 AV DU GIFFRE 69 m² 190 026 € 2 754 €
15 AV DU GIFFRE 69 m² 202 998 € 2 942 €
11 AV DU GIFFRE 188 m² 999 972 € 5 319 €
9 AV DU GIFFRE 86 m² 249 486 € 2 901 €
AV DU GIFFRE 77 m² 388 003 € 5 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 926 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre-Gare ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 72 m² à 213 400 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 964 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien