CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 12

12 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 200 000 € (4 444 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7410045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 141 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Annemasse3 658 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 6 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
24/11/2020 n° 12 · Appartement 24/11/2020 · APPT · 374 M² Appartement 374 m² 1 369 272 €3 661 €/m² 3 661 €
07/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 269 000 €5 978 €/m² 5 978 €
29/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 000 €5 756 €/m² 5 756 €
04/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 000 €5 756 €/m² 5 756 €
27/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 000 €5 141 €/m² 5 141 €
25/02/2020 n° 12 · Appartement 25/02/2020 · APPT · 342 M² Appartement 342 m² 806 107 €2 357 €/m² 2 357 €
31/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 000 €5 756 €/m² 5 756 €
21/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 000 €4 810 €/m² 4 810 €
26/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €
04/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 000 €6 000 €/m² 6 000 €
03/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 321 000 €5 016 €/m² 5 016 €
29/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 314 000 €4 906 €/m² 4 906 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 239 000 €6 128 €/m² 6 128 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 000 €5 744 €/m² 5 744 €
23/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 000 €4 889 €/m² 4 889 €
23/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €
23/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €
15/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 000 €4 984 €/m² 4 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 475 € 4 228 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV JULES FERRY 35 m² 140 000 € 4 000 €
13 AV JULES FERRY 94 m² 203 228 € 2 162 €
11 AV JULES FERRY 85 m² 219 385 € 2 581 €
11 AV JULES FERRY 104 m² 344 240 € 3 310 €
13 AV JULES FERRY 75 m² 186 375 € 2 485 €
13 AV JULES FERRY 67 m² 154 971 € 2 313 €
11 AV JULES FERRY 91 m² 244 972 € 2 692 €
11 AV JULES FERRY 88 m² 319 968 € 3 636 €
11 AV JULES FERRY 92 m² 341 412 € 3 711 €
30 B RUE DU FAUCIGNY 59 m² 230 572 € 3 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 4 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 764 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 45 m² à 200 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien