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France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Jules Ferry › n° 33

33 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 185 000 € (2 681 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7410012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 611 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Annemasse3 663 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
18/09/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
26/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €
17/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 25 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
06/03/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €
20/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
29/11/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/05/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 19 000 €2 714 €/m² 2 714 €
22/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
22/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
01/08/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
31/05/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €
09/05/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
05/03/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 936 €3 144 €/m² 3 144 €
02/03/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €
21/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €
06/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €
16/06/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
11/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 600 €2 185 €/m² 2 185 €
16/10/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
21/09/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 335 €2 588 €/m² 2 588 €
07/09/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
05/02/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/04/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 300 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 7 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV JULES FERRY 38 m² 114 988 € 3 026 €
34 AV JULES FERRY 38 m² 173 584 € 4 568 €
34 AV JULES FERRY 39 m² 141 999 € 3 641 €
34 AV JULES FERRY 72 m² 199 080 € 2 765 €
34 AV JULES FERRY 48 m² 99 024 € 2 063 €
AV DU GIFFRE 58 m² 298 584 € 5 148 €
AV DU GIFFRE 64 m² 308 032 € 4 813 €
AV DU GIFFRE 77 m² 388 003 € 5 039 €
1 RUE MADAME FLEUTET 79 m² 360 003 € 4 557 €
AV DU GIFFRE 24 m² 175 008 € 7 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 926 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre-Gare ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 69 m² à 185 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 681 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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