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France › Annemasse › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 13

13 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 203 232 € (2 162 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7410029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Annemasse3 675 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 324 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 162 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 203 232 €2 162 €/m² 2 162 €
22/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 400 €2 485 €/m² 2 485 €
03/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 475 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV JULES FERRY 64 m² 318 016 € 4 969 €
12 AV JULES FERRY 45 m² 199 980 € 4 444 €
6 AV JULES FERRY 185 m² 581 455 € 3 143 €
6 RUE PAUL BERT 80 m² 423 680 € 5 296 €
6 RUE PAUL BERT 62 m² 341 000 € 5 500 €
14 RUE DU FAUCIGNY 29 m² 120 002 € 4 138 €
12 RUE DU FAUCIGNY 77 m² 226 996 € 2 948 €
12 RUE DU FAUCIGNY 77 m² 240 009 € 3 117 €
14 RUE DU FAUCIGNY 29 m² 103 008 € 3 552 €
14 RUE DU FAUCIGNY 64 m² 216 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 764 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 94 m² à 203 232 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 162 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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