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France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Jules Ferry › n° 23

23 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 272 000 € (4 060 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7410033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 328 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Annemasse3 661 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2864 + 0A2863
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 060 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 060 € À 4 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €
18/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 365 000 €4 740 €/m² 4 740 €
18/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 475 € 4 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV JULES FERRY 67 m² 252 523 € 3 769 €
21 AV JULES FERRY 106 m² 294 998 € 2 783 €
21 AV JULES FERRY 106 m² 424 954 € 4 009 €
21 AV JULES FERRY 54 m² 198 990 € 3 685 €
21 AV JULES FERRY 72 m² 166 680 € 2 315 €
16 AV JULES FERRY 45 m² 185 985 € 4 133 €
16 AV JULES FERRY 69 m² 286 764 € 4 156 €
16 AV JULES FERRY 49 m² 210 014 € 4 286 €
16 AV JULES FERRY 58 m² 190 008 € 3 276 €
16 AV JULES FERRY 69 m² 174 984 € 2 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 764 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre-Gare ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 67 m² à 272 000 €, soit 4 060 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 4 060 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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