CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Jules Ferry › n° 34

34 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 199 061 € (2 765 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7410010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 921 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annemasse3 670 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 4 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 061 €2 765 €/m² 2 765 €
25/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 600 €4 568 €/m² 4 568 €
07/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €
12/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
26/02/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €
03/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
22/11/2016 n° 34 · Appartement 22/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €
29/04/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 725 €2 885 €/m² 2 885 €
23/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 500 €3 156 €/m² 3 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MADAME FLEUTET 90 m² 430 020 € 4 778 €
1 RUE MADAME FLEUTET 69 m² 367 011 € 5 319 €
AV DU GIFFRE 64 m² 308 032 € 4 813 €
AV DU GIFFRE 77 m² 388 003 € 5 039 €
1 RUE MADAME FLEUTET 79 m² 360 003 € 4 557 €
AV DU GIFFRE 24 m² 175 008 € 7 292 €
AV DU GIFFRE 90 m² 430 020 € 4 778 €
AV DU GIFFRE 65 m² 330 980 € 5 092 €
AV DU GIFFRE 58 m² 298 584 € 5 148 €
3 RUE MADAME FLEUTET 107 m² 485 031 € 4 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 926 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre-Gare ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 72 m² à 199 061 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 2 765 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien