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France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Jules Ferry › n° 21

21 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 252 500 € (3 769 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7410023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 872 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Annemasse3 662 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 769 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 315 € À 4 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 500 €3 769 €/m² 3 769 €
23/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €
06/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 425 000 €4 009 €/m² 4 009 €
23/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €
25/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 666 €2 315 €/m² 2 315 €
03/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 100 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 475 € 4 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV JULES FERRY 45 m² 185 985 € 4 133 €
16 AV JULES FERRY 69 m² 286 764 € 4 156 €
16 AV JULES FERRY 49 m² 210 014 € 4 286 €
16 AV JULES FERRY 45 m² 132 480 € 2 944 €
16 AV JULES FERRY 58 m² 190 008 € 3 276 €
16 AV JULES FERRY 45 m² 163 980 € 3 644 €
16 AV JULES FERRY 114 m² 168 150 € 1 475 €
16 AV JULES FERRY 69 m² 291 732 € 4 228 €
16 AV JULES FERRY 69 m² 174 984 € 2 536 €
9 RUE DU FAUCIGNY 72 m² 235 008 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 4 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 752 – 3 764 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre-Gare ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 67 m² à 252 500 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 3 769 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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