France › Annecy › Champ Fleuri › Rue du General Pershing › n° 8

8 Rue du General Pershing, Annecy

Vendu 683 000 € (6 631 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 746007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 882 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du General Pershing6 221 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Champ Fleuri3 490 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Annecy3 891 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0001 + BM0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 631 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du General Pershing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 050 € À 10 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 683 000 €6 631 €/m² 6 631 €

24/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €

06/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €

24/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 653 750 €6 347 €/m² 6 347 €

27/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 498 000 €5 859 €/m² 5 859 €

24/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €

15/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 534 875 €6 293 €/m² 6 293 €

27/09/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 615 400 €5 975 €/m² 5 975 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

23/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

19/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 409 700 €4 820 €/m² 4 820 €

06/02/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 388 570 €4 571 €/m² 4 571 €

21/10/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/10/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 417 200 €4 050 €/m² 4 050 €

30/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 369 091 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du General Pershing, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %5 050 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2026

RUE DU GENERAL PERSHINGMÉDIANE DE LA RUE 6 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %4 242 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 10−7 %5 759 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 840 € 4 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU CEP 98 m² 310 268 € 3 166 €

2 RUE DU CEP 80 m² 271 040 € 3 388 €

4 RUE DU CEP 79 m² 285 032 € 3 608 €

1 ALL DES BOULEAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

4 AV DE CHAMP FLEURI 65 m² 189 995 € 2 923 €

2 RUE DU CEP 98 m² 278 320 € 2 840 €

4 RUE DU CEP 66 m² 230 670 € 3 495 €

5 AV DE CHAMP FLEURI 100 m² 293 200 € 2 932 €

5 AV DE CHAMP FLEURI 69 m² 290 007 € 4 203 €

1 AV DE CHAMP FLEURI 100 m² 292 400 € 2 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois Gentil

Fourchette courante3 395 – 4 625 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Champ Fleuri

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune44ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Champ Fleuri ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 683 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 653 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du General Pershing41 ventes depuis 2014 · 6 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Fleuri109 ventes · 3 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du General Pershing à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du General Pershing a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 103 m² à 683 000 €, soit 6 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Pershing ?

Oui : 6 631 €/m² contre 6 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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