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France › Annecy › Albigny › Rue du General Pershing › n° 10

10 Rue du General Pershing, Annecy

Vendu 530 000 € (6 235 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 759 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du General Pershing6 221 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Albigny5 714 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Annecy6 361 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 235 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du General Pershing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 6 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €
21/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 489 550 €5 759 €/m² 5 759 €
06/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
24/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
27/08/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 498 000 €5 859 €/m² 5 859 €
15/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 534 875 €6 293 €/m² 6 293 €
26/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du General Pershing, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−19 %5 050 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2026
RUE DU GENERAL PERSHINGMÉDIANE DE LA RUE 6 221 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %4 242 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025n° 8−5 %5 882 €/m²Appt 103 m² · 15 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI5 759 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 781 € 8 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DES BARATTES 94 m² 659 974 € 7 021 €
10 AV DES BARATTES 96 m² 170 976 € 1 781 €
10 AV DES BARATTES 53 m² 359 976 € 6 792 €
8 AV DES BARATTES 106 m² 606 002 € 5 717 €
10 AV DES BARATTES 106 m² 695 042 € 6 557 €
8 AV DES BARATTES 109 m² 638 958 € 5 862 €
8 AV DES BARATTES 55 m² 314 985 € 5 727 €
8 AV DES BARATTES 40 m² 276 120 € 6 903 €
6 RUE DU GENERAL PERSHING 119 m² 1 001 861 € 8 419 €
6 RUE DU GENERAL PERSHING 110 m² 692 010 € 6 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 8 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Pershing
Fourchette courante5 855 – 6 907 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Pershing ↗
Albigny
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Albigny ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+48 %
Rendement brut2.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du General Pershing41 ventes depuis 2014 · 6 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbigny601 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du General Pershing à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du General Pershing a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 85 m² à 530 000 €, soit 6 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Pershing ?

Oui : 6 235 €/m² contre 6 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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