France › Annecy › Albigny › Rue du General Pershing › n° 11

11 Rue du General Pershing, Annecy

Vendu 145 000 € (6 042 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 749403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 029 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du General Pershing6 221 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Albigny5 714 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annecy6 316 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0032 + BN0034 + BN0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 042 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du General Pershing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 7 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

21/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 300 €4 947 €/m² 4 947 €

06/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

20/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

28/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 700 €7 507 €/m² 7 507 €

20/02/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

29/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

01/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 401 000 €5 208 €/m² 5 208 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 000 €4 486 €/m² 4 486 €

11/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 500 €1 393 €/m² 1 393 €

28/05/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 468 100 €5 144 €/m² 5 144 €

07/07/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 286 €3 557 €/m² 3 557 €

13/11/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

04/07/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 430 000 €4 725 €/m² 4 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du General Pershing, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI5 029 €/m²16 ventes · dernière 2026

RUE DU GENERAL PERSHINGMÉDIANE DE LA RUE 6 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %4 242 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−5 %5 882 €/m²Appt 103 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−7 %5 759 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 781 € 10 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU DOCTEUR GELEY 86 m² 560 032 € 6 512 €

10 RUE DU DOCTEUR GELEY 98 m² 747 544 € 7 628 €

10 RUE DU DOCTEUR GELEY 76 m² 510 036 € 6 711 €

10 RUE DU DOCTEUR GELEY 30 m² 177 990 € 5 933 €

10 AV DES BARATTES 94 m² 659 974 € 7 021 €

8 AV DES BARATTES 109 m² 638 958 € 5 862 €

10 AV DES BARATTES 106 m² 695 042 € 6 557 €

8 AV DES BARATTES 106 m² 606 002 € 5 717 €

10 AV DES BARATTES 53 m² 359 976 € 6 792 €

10 AV DES BARATTES 96 m² 170 976 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 10 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Pershing

Fourchette courante5 855 – 6 907 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Pershing ↗

Albigny

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Albigny ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+47 %

Rendement brut2.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du General Pershing41 ventes depuis 2014 · 6 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbigny601 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du General Pershing à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du General Pershing a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 24 m² à 145 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Pershing ?

Non : 6 042 €/m² contre 6 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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