France › Annecy › Champ Fleuri › Rue du General Pershing › n° 6

6 Rue du General Pershing, Annecy

Vendu 1 001 900 € (8 419 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7460035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 242 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du General Pershing6 221 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Champ Fleuri3 490 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Annecy3 914 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 419 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du General Pershing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 422 € À 8 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 001 900 €8 419 €/m² 8 419 €

08/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 692 000 €6 291 €/m² 6 291 €

30/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

26/05/2015 n° 6 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 585 000 €4 120 €/m² 4 120 €

13/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/05/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 507 100 €4 372 €/m² 4 372 €

21/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

16/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 700 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du General Pershing, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %5 050 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2026

RUE DU GENERAL PERSHINGMÉDIANE DE LA RUE 6 221 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 8−5 %5 882 €/m²Appt 103 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−7 %5 759 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 840 € 5 927 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CEP 66 m² 230 670 € 3 495 €

2 RUE DU CEP 98 m² 278 320 € 2 840 €

4 AV DE CHAMP FLEURI 65 m² 189 995 € 2 923 €

1 ALL DES BOULEAUX 79 m² 240 002 € 3 038 €

4 RUE DU CEP 79 m² 285 032 € 3 608 €

2 RUE DU CEP 80 m² 271 040 € 3 388 €

2 RUE DU CEP 98 m² 310 268 € 3 166 €

10 ALL DES SUREAUX 96 m² 330 048 € 3 438 €

6 ALL DES SUREAUX 96 m² 568 992 € 5 927 €

3 RUE DU BOIS GENTIL 100 m² 383 000 € 3 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 5 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois Gentil

Fourchette courante3 395 – 4 625 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Champ Fleuri

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune44ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 909 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du General Pershing41 ventes depuis 2014 · 6 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp Fleuri109 ventes · 3 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du General Pershing à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du General Pershing a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 119 m² à 1 001 900 €, soit 8 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Pershing ?

Oui : 8 419 €/m² contre 6 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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