France › Annecy › Varde › Rue des Asters › n° 9

9 Rue des Asters, Annecy

Vendu 210 095 € (4 120 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7494014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 744 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Annecy5 563 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 120 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 095 €4 120 €/m² 4 120 €

27/06/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €

18/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 900 €3 402 €/m² 3 402 €

09/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 200 €2 508 €/m² 2 508 €

28/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

12/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

06/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

03/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

10/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 350 €2 802 €/m² 2 802 €

30/01/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 850 €2 776 €/m² 2 776 €

23/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 800 €2 831 €/m² 2 831 €

27/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

18/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 970 €2 625 €/m² 2 625 €

12/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 850 €2 543 €/m² 2 543 €

18/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 600 €2 744 €/m² 2 744 €

21/11/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

14/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 750 €2 542 €/m² 2 542 €

06/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

04/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

02/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

02/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 050 €2 251 €/m² 2 251 €

02/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

28/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

09/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 053 €2 390 €/m² 2 390 €

06/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 200 €2 911 €/m² 2 911 €

09/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

31/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 720 €2 830 €/m² 2 830 €

11/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Asters, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %4 054 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−57 %1 562 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 744 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 11−10 %3 238 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−3 %3 486 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−6 %3 398 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+9 %3 935 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES ASTERSMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 868 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 4+0 %3 598 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+16 %4 186 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−13 %3 141 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 12+6 %3 811 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 462 € 11 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP DES BATY 112 m² 724 976 € 6 473 €

7 A IMP DES BATY 112 m² 657 552 € 5 871 €

7 B IMP DES BATY 69 m² 369 978 € 5 362 €

7 A IMP DES BATY 67 m² 327 630 € 4 890 €

28 IMP DES TABLETTES 78 m² 620 022 € 7 949 €

5 RTE DE PRINGY - ALV 184 m² 1 007 952 € 5 478 €

5 RTE DE PRINGY - ALV 61 m² 419 985 € 6 885 €

RTE DE PRINGY - ALV 115 m² 495 995 € 4 313 €

1 IMP BABYLASS 130 m² 980 720 € 7 544 €

1 B CHE DU PIOU 85 m² 550 885 € 6 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 11 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Asters

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Asters ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 51 m² à 210 095 €, soit 4 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Oui : 4 120 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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