France › Annecy › Varde › Rue des Asters › n° 4

4 Rue des Asters, Annecy

Vendu 191 900 € (3 763 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 749404 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 451 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Annecy5 563 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 763 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 039 € À 3 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 900 €3 763 €/m² 3 763 €

15/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 000 €3 745 €/m² 3 745 €

25/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

11/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 273 500 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Asters, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %4 054 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−57 %1 562 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 9−24 %2 744 €/m²Appt 51 m² · 29 ventes · 2026 n° 11−10 %3 238 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−3 %3 486 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−6 %3 398 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+9 %3 935 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES ASTERSMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 868 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6+16 %4 186 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−13 %3 141 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 12+6 %3 811 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 462 € 11 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 A IMP DES BATY 112 m² 724 976 € 6 473 €

7 A IMP DES BATY 112 m² 657 552 € 5 871 €

7 B IMP DES BATY 69 m² 369 978 € 5 362 €

7 A IMP DES BATY 67 m² 327 630 € 4 890 €

28 IMP DES TABLETTES 78 m² 620 022 € 7 949 €

5 RTE DE PRINGY - ALV 184 m² 1 007 952 € 5 478 €

RTE DE PRINGY - ALV 115 m² 495 995 € 4 313 €

5 RTE DE PRINGY - ALV 61 m² 419 985 € 6 885 €

1 IMP BABYLASS 130 m² 980 720 € 7 544 €

1 B CHE DU PIOU 89 m² 554 470 € 6 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 11 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Asters

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Asters ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 51 m² à 191 900 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Oui : 3 763 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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