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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Rue des Asters › n° 13

13 Rue des Asters, Annecy

Vendu 282 900 € (3 722 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 746007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 486 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Asters3 486 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Vallon-Riante Colline3 295 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Annecy3 629 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 722 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 278 € À 4 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 900 €3 722 €/m² 3 722 €
17/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 730 €4 207 €/m² 4 207 €
11/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 950 €3 486 €/m² 3 486 €
10/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 100 €3 278 €/m² 3 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 5 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MILLEMOUX 78 m² 292 032 € 3 744 €
8 RUE DE MILLEMOUX 75 m² 256 500 € 3 420 €
12 RUE DE MILLEMOUX 45 m² 133 020 € 2 956 €
2 RUE DES ASTERS 35 m² 159 005 € 4 543 €
16 RUE DE MILLEMOUX 76 m² 247 532 € 3 257 €
6 RUE DES ASTERS 43 m² 179 998 € 4 186 €
10 RUE DES ASTERS 93 m² 292 113 € 3 141 €
4 RUE DES ASTERS 51 m² 176 001 € 3 451 €
12 RUE DE MILLEMOUX 33 m² 176 748 € 5 356 €
6 RUE DES ASTERS 46 m² 194 994 € 4 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Asters
Fourchette courante3 370 – 4 144 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Asters ↗
Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Vallon-Riante Colline ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Asters56 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline288 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 76 m² à 282 900 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Oui : 3 722 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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