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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Rue des Asters › n° 15

15 Rue des Asters, Annecy

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7400054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue des Asters, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 374 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Vallon-Riante Colline3 374 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annecy3 664 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0013 + AL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 562 € À 4 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/05/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 263 200 €3 374 €/m² 3 374 €
17/07/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 730 €4 207 €/m² 4 207 €
11/05/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €
22/02/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 121 806 €1 562 €/m² 1 562 €
12/05/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
10/02/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 350 €2 802 €/m² 2 802 €
23/10/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 800 €2 831 €/m² 2 831 €
31/03/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 720 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 738 € 5 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MILLEMOUX 78 m² 292 032 € 3 744 €
12 RUE DE MILLEMOUX 43 m² 203 992 € 4 744 €
12 RUE DE MILLEMOUX 33 m² 92 400 € 2 800 €
4 RUE DES ASTERS 90 m² 273 510 € 3 039 €
12 RUE DE MILLEMOUX 65 m² 291 005 € 4 477 €
2 RUE DES ASTERS 72 m² 206 496 € 2 868 €
6 RUE DES ASTERS 33 m² 136 851 € 4 147 €
10 RUE DE MILLEMOUX 47 m² 214 179 € 4 557 €
12 RUE DES ASTERS 76 m² 289 636 € 3 811 €
4 RUE DES ASTERS 51 m² 190 995 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Asters
Fourchette courante3 375 – 4 134 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-8 %
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Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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