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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Rue des Asters › n° 6

6 Rue des Asters, Annecy

Vendu 195 000 € (4 239 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7496018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Vallon-Riante Colline3 367 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Annecy3 684 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 239 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 956 € À 4 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 050 €4 566 €/m² 4 566 €
29/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
26/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 845 €4 147 €/m² 4 147 €
30/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 200 €4 557 €/m² 4 557 €
29/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
14/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
30/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 500 €3 415 €/m² 3 415 €
20/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €
12/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €
06/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 540 €3 360 €/m² 3 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 562 € 4 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ASTERS 76 m² 319 732 € 4 207 €
11 RUE DES ASTERS 72 m² 271 728 € 3 774 €
17 RUE DES ASTERS 46 m² 181 010 € 3 935 €
15 RUE DES ASTERS 76 m² 259 996 € 3 421 €
13 RUE DES ASTERS 76 m² 264 936 € 3 486 €
17 RUE DES ASTERS 33 m² 161 007 € 4 879 €
17 RUE DES ASTERS 65 m² 220 025 € 3 385 €
1 RUE DES ASTERS 45 m² 175 995 € 3 911 €
11 RUE DES ASTERS 72 m² 230 904 € 3 207 €
11 RUE DES ASTERS 72 m² 233 136 € 3 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Asters
Fourchette courante3 375 – 4 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Asters ↗
Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Vallon-Riante Colline ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 46 m² à 195 000 €, soit 4 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Oui : 4 239 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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