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France › Annecy › Varde › Rue des Asters › n° 2

2 Rue des Asters, Annecy

Vendu 59 753 € (830 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7494077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Varde5 088 €/m² 1 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Annecy5 562 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 830 €/m² en 2023 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 4 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 753 €830 €/m² 830 €
10/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 500 €2 868 €/m² 2 868 €
24/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 462 € 11 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 A IMP DES BATY 112 m² 724 976 € 6 473 €
7 A IMP DES BATY 112 m² 657 552 € 5 871 €
7 B IMP DES BATY 69 m² 369 978 € 5 362 €
7 A IMP DES BATY 67 m² 327 630 € 4 890 €
28 IMP DES TABLETTES 78 m² 620 022 € 7 949 €
5 RTE DE PRINGY - ALV 61 m² 419 985 € 6 885 €
5 RTE DE PRINGY - ALV 184 m² 1 007 952 € 5 478 €
RTE DE PRINGY - ALV 115 m² 495 995 € 4 313 €
1 IMP BABYLASS 130 m² 980 720 € 7 544 €
1 B CHE DU PIOU 89 m² 554 470 € 6 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 11 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Asters
Ventes sur la voie0
Voir Allée des Asters ↗
Varde
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Varde ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
16,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 131 ventes · 5 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 72 m² à 59 753 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Non : 830 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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