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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Rue des Asters › n° 11

11 Rue des Asters, Annecy

Vendu 271 730 € (3 774 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 740005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 238 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Asters3 604 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Vallon-Riante Colline3 367 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Annecy3 680 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Asters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 251 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 730 €3 774 €/m² 3 774 €
22/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 900 €3 207 €/m² 3 207 €
25/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 100 €3 238 €/m² 3 238 €
18/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 970 €2 625 €/m² 2 625 €
18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 600 €2 744 €/m² 2 744 €
02/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 050 €2 251 €/m² 2 251 €
09/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 053 €2 390 €/m² 2 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 5 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE MILLEMOUX 78 m² 292 032 € 3 744 €
12 RUE DE MILLEMOUX 43 m² 203 992 € 4 744 €
12 RUE DE MILLEMOUX 33 m² 92 400 € 2 800 €
4 RUE DES ASTERS 90 m² 273 510 € 3 039 €
12 RUE DE MILLEMOUX 65 m² 291 005 € 4 477 €
2 RUE DES ASTERS 72 m² 206 496 € 2 868 €
6 RUE DES ASTERS 33 m² 136 851 € 4 147 €
10 RUE DE MILLEMOUX 47 m² 214 179 € 4 557 €
12 RUE DES ASTERS 76 m² 289 636 € 3 811 €
4 RUE DES ASTERS 51 m² 190 995 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Asters
Fourchette courante3 375 – 4 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Asters ↗
Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Vallon-Riante Colline ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Asters57 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Asters à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Asters a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 72 m² à 271 730 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Asters ?

Oui : 3 774 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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