France › Annecy › Meythet Nord-Ouest › Rue de Rumilly › n° 4

4 Rue de Rumilly, Annecy

Vendu 278 300 € (4 282 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7496010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 671 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Rumilly4 762 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Meythet Nord-Ouest3 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Annecy4 808 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 282 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 5 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 314 000 €4 906 €/m² 4 906 €

29/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 300 €4 282 €/m² 4 282 €

26/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 498 000 €5 724 €/m² 5 724 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 550 €3 608 €/m² 3 608 €

14/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 364 850 €4 194 €/m² 4 194 €

05/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 000 €3 671 €/m² 3 671 €

07/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 500 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %4 612 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2024 n° 11−3 %4 601 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+14 %5 429 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−7 %4 444 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %3 636 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 6−9 %4 327 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 8 B−4 %4 585 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−39 %2 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

4 893 € 7 447 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE DE RUMILLY 71 m² 366 502 € 5 162 €

3 RTE DE RUMILLY 43 m² 246 992 € 5 744 €

3 RTE DE RUMILLY 60 m² 328 980 € 5 483 €

3 RTE DE RUMILLY 42 m² 239 568 € 5 704 €

3 RTE DE RUMILLY 61 m² 322 019 € 5 279 €

4 IMP DES CREUSETTES 65 m² 345 995 € 5 323 €

3 RTE DE RUMILLY 46 m² 304 014 € 6 609 €

4 IMP DES CREUSETTES 73 m² 372 008 € 5 096 €

3 RTE DE RUMILLY 42 m² 238 014 € 5 667 €

3 RTE DE RUMILLY 86 m² 587 982 € 6 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 893 € à 7 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Rumilly

Fourchette courante4 799 – 5 806 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Route de Rumilly ↗

Meythet Nord-Ouest

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune34ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-19 %

Voir Meythet Nord-Ouest ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Rumilly63 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Ouest415 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Rumilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 65 m² à 278 300 €, soit 4 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rumilly ?

Non : 4 282 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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