France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue de Rumilly › n° 8 B

8 B Rue de Rumilly, Annecy

Vendu 415 500 € (4 776 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 746001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B4 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Rumilly4 832 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annecy4 367 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 194 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 776 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue de Rumilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 413 € À 4 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 8 B · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 415 500 €4 776 €/m² 4 776 €

10/11/2020 n° 8 B · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 398 900 €4 585 €/m² 4 585 €

12/12/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 800 €3 413 €/m² 3 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Rumilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %4 735 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2026 n° 11−5 %4 601 €/m²Appt 36 m² · 23 ventes · 2026 n° 13+15 %5 533 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−12 %4 252 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE RUMILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 832 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %3 636 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−19 %3 932 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−10 %4 327 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025

n° 8 BVOUS ÊTES ICI4 585 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−40 %2 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 753 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DES TROIS FONTAINES 68 m² 362 984 € 5 338 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 84 m² 512 316 € 6 099 €

32 AV DES TROIS FONTAINES 109 m² 642 446 € 5 894 €

28 AV DES TROIS FONTAINES 95 m² 461 035 € 4 853 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 66 m² 380 028 € 5 758 €

36 AV DES TROIS FONTAINES 107 m² 695 500 € 6 500 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 69 m² 361 491 € 5 239 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 90 m² 659 970 € 7 333 €

34 AV DES TROIS FONTAINES 68 m² 394 808 € 5 806 €

32 AV DES TROIS FONTAINES 47 m² 253 048 € 5 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 753 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sansy

Ventes sur la voie0

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Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croix Rouge-Césière ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue de Rumilly68 ventes depuis 2014 · 4 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue de Rumilly à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue de Rumilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 87 m² à 415 500 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rumilly ?

Non : 4 776 €/m² contre 4 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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