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France › Annecy › Romains › Rue de Narvik › n° 1

1 Rue de Narvik, Annecy

Vendu 407 000 € (5 575 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 746005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 986 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Narvik5 314 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Romains4 077 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Annecy5 341 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 575 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 5 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 407 000 €5 575 €/m² 5 575 €
28/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 848 €4 384 €/m² 4 384 €
27/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 457 000 €5 078 €/m² 5 078 €
25/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €
20/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 500 €2 821 €/m² 2 821 €
20/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
03/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 396 225 €4 554 €/m² 4 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Narvik, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 986 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 7−8 %4 867 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025n° 9−9 %4 859 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 11+0 %5 330 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026
RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 5 314 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 982 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019n° 4−32 %3 634 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018n° 16−29 %3 758 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2024n° 22+11 %5 925 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 572 € 8 901 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE CRAN 60 m² 326 880 € 5 448 €
14 AV DE CRAN 33 m² 168 003 € 5 091 €
14 AV DE CRAN 47 m² 245 011 € 5 213 €
14 AV DE CRAN 60 m² 166 020 € 2 767 €
18 AV DE CRAN 72 m² 427 032 € 5 931 €
18 AV DE CRAN 82 m² 319 964 € 3 902 €
18 AV DE CRAN 153 m² 409 428 € 2 676 €
18 AV DE CRAN 79 m² 124 188 € 1 572 €
15 AV DE CRAN 93 m² 530 007 € 5 699 €
15 AV DE CRAN 93 m² 322 896 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 8 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Narvik
Fourchette courante4 653 – 6 202 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Narvik ↗
Romains
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-24 %
Voir Romains ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Narvik56 ventes depuis 2014 · 5 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains441 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Narvik à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 73 m² à 407 000 €, soit 5 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 5 575 €/m² contre 5 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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