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France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue de la Poste › n° 4 B

4 B Rue de la Poste, Annecy

Vendu 483 000 € (6 440 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 746003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B5 107 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Poste6 278 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Annecy5 038 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 440 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 827 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 4 B · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 483 000 €6 440 €/m² 6 440 €
01/03/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 720 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/03/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €
03/11/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 650 000 €7 386 €/m² 7 386 €
04/12/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 349 €5 004 €/m² 5 004 €
16/05/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 480 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/07/2016 n° 4 B · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 362 000 €4 827 €/m² 4 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+2 %6 378 €/m²Appt 115 m² · 24 ventes · 2025n° 13−15 %5 333 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2026
RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 278 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %6 456 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025n° 4−3 %6 111 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024
n° 4 BVOUS ÊTES ICI5 107 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6−17 %5 211 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021n° 14−17 %5 203 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 6 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DE MALAZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €
104 RTE DE SACCONGES 35 m² 180 005 € 5 143 €
37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €
37 RTE DES BLANCHES 45 m² 215 010 € 4 778 €
37 RTE DES BLANCHES 27 m² 125 010 € 4 630 €
37 RTE DES BLANCHES 29 m² 178 988 € 6 172 €
37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €
37 RTE DES BLANCHES 35 m² 159 005 € 4 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Plantaz
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Plantaz ↗
Croix Rouge-Césière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-15 %
Voir Croix Rouge-Césière ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue de la Poste84 ventes depuis 2014 · 6 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue de la Poste à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 75 m² à 483 000 €, soit 6 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 6 440 €/m² contre 6 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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