France › Annecy › Les Îles › Rue de la Poste › n° 5

5 Rue de la Poste, Annecy

Vendu 799 150 € (6 949 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7496011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 368 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Poste6 278 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Les Îles4 039 €/m² 24 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Annecy4 144 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0006 + DN0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 949 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 315 € À 7 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 799 150 €6 949 €/m² 6 949 €

17/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 433 000 €6 368 €/m² 6 368 €

30/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 588 000 €7 443 €/m² 7 443 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 825 000 €7 174 €/m² 7 174 €

20/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 618 000 €6 645 €/m² 6 645 €

15/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 824 000 €6 754 €/m² 6 754 €

20/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 708 800 €7 622 €/m² 7 622 €

07/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €

18/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 860 €5 352 €/m² 5 352 €

04/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 221 €3 315 €/m² 3 315 €

13/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 369 000 €5 507 €/m² 5 507 €

27/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 110 €6 736 €/m² 6 736 €

25/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 700 €6 266 €/m² 6 266 €

04/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 605 000 €5 261 €/m² 5 261 €

11/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 687 050 €6 802 €/m² 6 802 €

22/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 000 €5 900 €/m² 5 900 €

04/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 000 €6 483 €/m² 6 483 €

30/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 382 000 €5 618 €/m² 5 618 €

03/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 626 000 €6 388 €/m² 6 388 €

29/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

25/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 705 000 €6 130 €/m² 6 130 €

20/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

31/03/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 802 600 €6 579 €/m² 6 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI6 368 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 13−15 %5 333 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2026

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %6 456 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−3 %6 111 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B−19 %5 107 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−17 %5 211 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 14−17 %5 203 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DE LA COMMUNE 62 m² 263 066 € 4 243 €

1 PL DE LA COMMUNE 62 m² 139 996 € 2 258 €

1 PL DE LA COMMUNE 52 m² 132 184 € 2 542 €

1 PL DE LA COMMUNE 56 m² 65 296 € 1 166 €

1 PL DE LA COMMUNE 40 m² 192 960 € 4 824 €

1 PL DE LA COMMUNE 62 m² 234 980 € 3 790 €

1 PL DE LA COMMUNE 38 m² 164 996 € 4 342 €

1 PL DE LA COMMUNE 56 m² 268 016 € 4 786 €

1 PL DE LA COMMUNE 56 m² 223 776 € 3 996 €

1 PL DE LA COMMUNE 52 m² 228 800 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Crête

Fourchette courante3 509 – 4 476 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Les Îles

Tendance 3 ans—

Dans la commune31ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Îles ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 799 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Poste84 ventes depuis 2014 · 6 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Îles24 ventes · 4 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Poste à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 115 m² à 799 150 €, soit 6 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 6 949 €/m² contre 6 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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