France › Annecy › Courier › Rue de la Poste › n° 2

2 Rue de la Poste, Annecy

Vendu 338 000 € (6 259 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 740001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 456 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de la Poste6 296 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Courier5 225 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Annecy5 629 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 259 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 338 000 €6 259 €/m² 6 259 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 359 000 €7 180 €/m² 7 180 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 482 300 €6 518 €/m² 6 518 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 813 850 €6 166 €/m² 6 166 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 258 500 €7 833 €/m² 7 833 €

02/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 464 800 €6 456 €/m² 6 456 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 100 €6 882 €/m² 6 882 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 660 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %6 378 €/m²Appt 115 m² · 24 ventes · 2025 n° 13−16 %5 320 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2025

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 456 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %6 111 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B−19 %5 107 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−17 %5 211 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 14−17 %5 203 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 9 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA POSTE 140 m² 849 940 € 6 071 €

4 RUE DE LA POSTE 106 m² 684 972 € 6 462 €

14 RUE ROYALE 100 m² 846 000 € 8 460 €

14 RUE ROYALE 25 m² 240 250 € 9 610 €

14 RUE ROYALE 30 m² 159 990 € 5 333 €

14 RUE ROYALE 102 m² 558 960 € 5 480 €

14 RUE ROYALE 33 m² 234 003 € 7 091 €

5 RUE DE LA POSTE 79 m² 587 997 € 7 443 €

3 B RUE ST FRANCOIS DE SALES 44 m² 437 008 € 9 932 €

5 RUE DE LA POSTE 115 m² 799 135 € 6 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Poste

Fourchette courante5 790 – 7 037 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Poste ↗

Courier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-7 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Poste83 ventes depuis 2014 · 6 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier695 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Poste à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 54 m² à 338 000 €, soit 6 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Non : 6 259 €/m² contre 6 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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