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France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue de la Poste › n° 13

13 Rue de la Poste, Annecy

Vendu 340 000 € (6 296 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 746000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 298 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Poste6 296 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Croix Rouge-Césière4 267 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Annecy5 003 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 154 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 296 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 704 € À 6 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €
30/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €
13/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 529 060 €6 298 €/m² 6 298 €
08/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
27/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €
28/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 387 000 €4 720 €/m² 4 720 €
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 000 €4 806 €/m² 4 806 €
10/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 634 700 €6 611 €/m² 6 611 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 316 960 €5 112 €/m² 5 112 €
11/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 298 250 €5 627 €/m² 5 627 €
04/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 422 500 €5 709 €/m² 5 709 €
22/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 448 800 €5 343 €/m² 5 343 €
20/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 445 000 €5 298 €/m² 5 298 €
02/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 383 000 €5 892 €/m² 5 892 €
29/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 555 000 €5 550 €/m² 5 550 €
14/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 551 487 €6 725 €/m² 6 725 €
11/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
19/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 346 000 €4 220 €/m² 4 220 €
05/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 500 €4 492 €/m² 4 492 €
23/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 789 €4 889 €/m² 4 889 €
31/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
18/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
14/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €
10/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
13/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %6 378 €/m²Appt 115 m² · 24 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI5 298 €/m²26 ventes · dernière 2025
RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 296 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %6 456 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025n° 4−3 %6 111 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024n° 4 B−19 %5 107 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025n° 6−17 %5 211 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021n° 14−17 %5 203 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 6 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RTE DE SACCONGES 35 m² 180 005 € 5 143 €
68 RUE DE MALAZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 264 990 € 4 015 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 219 978 € 3 333 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 315 040 € 3 938 €
17 RUE DU PRE FORNET 96 m² 399 360 € 4 160 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 348 000 € 4 350 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 224 994 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Plantaz
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Plantaz ↗
Croix Rouge-Césière
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-15 %
Voir Croix Rouge-Césière ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Poste83 ventes depuis 2014 · 6 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 115 ventes · 4 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Poste à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 54 m² à 340 000 €, soit 6 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 6 296 €/m² contre 6 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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