France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue de la Poste › n° 4

4 Rue de la Poste, Annecy

Vendu 850 000 € (6 071 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 746003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Poste6 278 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Croix Rouge-Césière4 267 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Annecy4 969 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0137 + DL0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 071 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 071 € À 6 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 850 000 €6 071 €/m² 6 071 €

30/06/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 685 000 €6 462 €/m² 6 462 €

18/03/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 18/03/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 806 600 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %7 062 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−15 %5 333 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2026

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %6 456 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4 B−19 %5 107 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−17 %5 211 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 14−17 %5 203 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €

3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €

37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €

37 RTE DES BLANCHES 45 m² 215 010 € 4 778 €

37 RTE DES BLANCHES 29 m² 178 988 € 6 172 €

37 RTE DES BLANCHES 35 m² 159 005 € 4 543 €

37 RTE DES BLANCHES 27 m² 125 010 € 4 630 €

68 RUE DE MALAZ 78 m² 268 008 € 3 436 €

34 RUE DE MALAZ 20 m² 118 600 € 5 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Plantaz

Ventes sur la voie2

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Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-14 %

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Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 246 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Poste64 ventes depuis 2014 · 6 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 115 ventes · 4 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Poste à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 140 m² à 850 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Non : 6 071 €/m² contre 6 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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