France › Annecy › Novel-Teppes › Chemin du Bray › n° 17

17 Chemin du Bray, Annecy

Vendu 225 000 € (7 031 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Chemin du Bray, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 881 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin du Bray7 031 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Novel-Teppes3 419 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Annecy4 588 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 813 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 7 031 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Chemin du Bray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 653 € À 10 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

30/08/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 100 €7 504 €/m² 7 504 €

11/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

22/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 722 €5 891 €/m² 5 891 €

27/02/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €

20/02/2020 n° 17 · Appartement 20/02/2020 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 610 179 €2 653 €/m² 2 653 €

11/01/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

28/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 500 €6 833 €/m² 6 833 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 500 €6 925 €/m² 6 925 €

19/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 000 €6 800 €/m² 6 800 €

18/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

17/12/2019 n° 17 · Appartement 17/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

09/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 500 €7 225 €/m² 7 225 €

30/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 500 €6 925 €/m² 6 925 €

29/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 500 €6 775 €/m² 6 775 €

21/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 500 €7 725 €/m² 7 725 €

20/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

18/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 000 €5 206 €/m² 5 206 €

14/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 500 €6 595 €/m² 6 595 €

11/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €

11/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 500 €6 738 €/m² 6 738 €

09/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 500 €7 725 €/m² 7 725 €

04/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 500 €7 119 €/m² 7 119 €

04/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 500 €7 475 €/m² 7 475 €

22/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 500 €7 119 €/m² 7 119 €

01/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

23/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 500 €6 833 €/m² 6 833 €

09/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

27/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 000 €5 514 €/m² 5 514 €

26/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 197 000 €6 355 €/m² 6 355 €

21/06/2019 n° 17 · Appartement 21/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 277 000 €6 925 €/m² 6 925 €

17/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 154 000 €7 333 €/m² 7 333 €

28/05/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 500 €5 980 €/m² 5 980 €

21/05/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €

07/05/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 500 €6 690 €/m² 6 690 €

30/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

30/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 147 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 144 500 €6 881 €/m² 6 881 €

25/02/2019 n° 17 · Appartement 25/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 294 000 €7 350 €/m² 7 350 €

01/06/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 025 000 €10 250 €/m² 10 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Chemin du Bray, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %6 424 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI6 881 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 19−31 %4 856 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN DU BRAYMÉDIANE DE LA RUE 7 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+15 %8 083 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 576 € 5 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES EDELWEISS 109 m² 320 024 € 2 936 €

6 RUE DES EDELWEISS 83 m² 271 327 € 3 269 €

4 RUE DES EDELWEISS 48 m² 129 984 € 2 708 €

6 RUE DES EDELWEISS 110 m² 396 220 € 3 602 €

6 RUE DES EDELWEISS 48 m² 175 296 € 3 652 €

4 RUE DES EDELWEISS 48 m² 183 024 € 3 813 €

4 RUE DES EDELWEISS 110 m² 375 980 € 3 418 €

6 RUE DES EDELWEISS 109 m² 305 963 € 2 807 €

4 RUE DES EDELWEISS 110 m² 363 990 € 3 309 €

109 AV DE FRANCE 64 m² 286 016 € 4 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Maquis

Fourchette courante4 393 – 5 092 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Maquis ↗

Novel-Teppes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune46ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Novel-Teppes ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEChemin du Bray48 ventes depuis 2014 · 7 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Teppes472 ventes · 3 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Chemin du Bray à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Chemin du Bray a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 32 m² à 225 000 €, soit 7 031 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bray ?

Oui : 7 031 €/m² contre 7 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Chemin du Bray