France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 46

46 Rue Carnot, Annecy

Vendu 223 000 € (5 718 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 840 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy5 827 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BV0007 + BV0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 718 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 472 € À 5 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 000 €5 718 €/m² 5 718 €

30/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

12/09/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 500 €4 987 €/m² 4 987 €

19/09/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−18 %4 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 37+4 %5 926 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022 n° 41−33 %3 814 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+1 %5 769 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 45−18 %4 676 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026 n° 47−22 %4 474 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 57−18 %4 687 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2020

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+10 %6 297 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 34 B−28 %4 128 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 44−34 %3 745 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023

n° 46VOUS ÊTES ICI3 840 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 48−16 %4 798 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023 n° 60−39 %3 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 588 € 9 726 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CARNOT 104 m² 555 048 € 5 337 €

37 RUE CARNOT 84 m² 415 968 € 4 952 €

23 RUE SOMMEILLER 28 m² 179 788 € 6 421 €

23 RUE SOMMEILLER 48 m² 332 832 € 6 934 €

23 RUE SOMMEILLER 21 m² 204 246 € 9 726 €

23 RUE SOMMEILLER 32 m² 242 240 € 7 570 €

46 RUE CARNOT 50 m² 192 000 € 3 840 €

41 RUE CARNOT 55 m² 269 995 € 4 909 €

21 RUE SOMMEILLER 14 m² 114 730 € 8 195 €

21 RUE SOMMEILLER 45 m² 239 985 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 588 € à 9 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 970 – 6 813 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 39 m² à 223 000 €, soit 5 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 718 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Rue Carnot