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France › Annecy › Courier › Rue Sommeiller › n° 21

21 Rue Sommeiller, Annecy

Vendu 240 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sommeiller6 372 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Courier5 240 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annecy5 802 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sommeiller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 8 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
01/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 735 €8 195 €/m² 8 195 €
09/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
05/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
22/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 500 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 389 € 9 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CARNOT 84 m² 415 968 € 4 952 €
33 RUE CARNOT 35 m² 164 990 € 4 714 €
19 RUE SOMMEILLER 68 m² 348 024 € 5 118 €
19 RUE SOMMEILLER 150 m² 802 350 € 5 349 €
19 RUE SOMMEILLER 65 m² 321 165 € 4 941 €
19 RUE SOMMEILLER 102 m² 680 034 € 6 667 €
31 RUE CARNOT 16 m² 115 008 € 7 188 €
31 RUE CARNOT 54 m² 183 006 € 3 389 €
31 RUE CARNOT 70 m² 520 030 € 7 429 €
31 RUE CARNOT 25 m² 173 000 € 6 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 389 € à 9 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sommeiller
Fourchette courante5 724 – 7 591 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sommeiller ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sommeiller135 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier706 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sommeiller à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sommeiller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 45 m² à 240 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sommeiller ?

Non : 5 333 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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