France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 48

48 Rue Carnot, Annecy

Vendu 223 240 € (8 586 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7400050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 798 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annecy5 827 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0014 + BV0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 8 586 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 195 € À 8 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 223 240 €8 586 €/m² 8 586 €

03/05/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 050 €5 179 €/m² 5 179 €

05/07/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 403 000 €4 798 €/m² 4 798 €

25/04/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 323 300 €3 849 €/m² 3 849 €

04/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 400 €3 195 €/m² 3 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Carnot, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−18 %4 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 37+4 %5 926 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022 n° 41−33 %3 814 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+1 %5 769 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 45−18 %4 676 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026 n° 47−22 %4 474 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 57−18 %4 687 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2020

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+10 %6 297 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 34 B−28 %4 128 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 44−34 %3 745 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023 n° 46−23 %4 414 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI4 798 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 60−39 %3 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 9 726 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE DE LA PAIX 100 m² 358 800 € 3 588 €

45 RUE CARNOT 41 m² 269 985 € 6 585 €

45 RUE CARNOT 47 m² 220 994 € 4 702 €

46 RUE CARNOT 39 m² 223 002 € 5 718 €

43 RUE CARNOT 89 m² 678 981 € 7 629 €

43 RUE CARNOT 66 m² 400 026 € 6 061 €

43 RUE CARNOT 37 m² 285 899 € 7 727 €

43 RUE CARNOT 29 m² 149 988 € 5 172 €

43 RUE CARNOT 54 m² 306 990 € 5 685 €

46 RUE CARNOT 50 m² 192 000 € 3 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 9 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 970 – 6 813 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-10 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 26 m² à 223 240 €, soit 8 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 8 586 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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