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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Carnot › n° 34

34 Rue Carnot, Annecy

Vendu 233 000 € (5 065 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7460011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 120 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vieugy-Balmont4 511 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Annecy4 894 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 065 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 016 € À 7 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €
19/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 432 000 €7 082 €/m² 7 082 €
13/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 900 €6 120 €/m² 6 120 €
11/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €
28/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
09/02/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 800 €7 360 €/m² 7 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 770 € 7 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD COSTA DE BEAUREGARD 65 m² 304 070 € 4 678 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 53 m² 249 789 € 4 713 €
15 RUE HENRI VERJUS 68 m² 304 300 € 4 475 €
23 BD COSTA DE BEAUREGARD 65 m² 298 480 € 4 592 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 52 m² 234 000 € 4 500 €
15 RUE HENRI VERJUS 68 m² 270 640 € 3 980 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 73 m² 140 087 € 1 919 €
15 RUE HENRI VERJUS 49 m² 86 730 € 1 770 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 68 m² 308 516 € 4 537 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 73 m² 281 123 € 3 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 7 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malaz
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Malaz ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 46 m² à 233 000 €, soit 5 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 065 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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