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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Carnot › n° 44

44 Rue Carnot, Annecy

Vendu 555 000 € (5 337 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 746007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 680 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieugy-Balmont4 511 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy4 926 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0008 + BV0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 337 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 670 € À 5 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 555 000 €5 337 €/m² 5 337 €
09/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 59 000 €670 €/m² 670 €
05/06/2020 n° 44 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 372 000 €2 044 €/m² 2 044 €
03/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 000 €4 568 €/m² 4 568 €
25/11/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
29/08/2014 n° 44 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 382 720 €3 680 €/m² 3 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 770 € 6 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE MALAZ 20 m² 118 600 € 5 930 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €
17 RUE HENRI VERJUS 68 m² 340 000 € 5 000 €
15 RUE HENRI VERJUS 68 m² 304 300 € 4 475 €
23 BD COSTA DE BEAUREGARD 65 m² 304 070 € 4 678 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 73 m² 281 123 € 3 851 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 68 m² 308 516 € 4 537 €
15 RUE HENRI VERJUS 49 m² 86 730 € 1 770 €
21 BD COSTA DE BEAUREGARD 73 m² 140 087 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malaz
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Malaz ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 669 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 104 m² à 555 000 €, soit 5 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 337 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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