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France › Annecy › Courier › Rue Carnot › n° 43

43 Rue Carnot, Annecy

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 740006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 769 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Carnot5 717 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Courier5 240 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Annecy5 817 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 061 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 615 € À 7 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
09/03/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 895 €7 727 €/m² 7 727 €
14/10/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 679 000 €7 629 €/m² 7 629 €
03/09/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 000 €5 685 €/m² 5 685 €
24/06/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
27/08/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
03/09/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 9 726 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CARNOT 47 m² 220 994 € 4 702 €
45 RUE CARNOT 41 m² 269 985 € 6 585 €
41 RUE CARNOT 55 m² 269 995 € 4 909 €
37 RUE CARNOT 84 m² 415 968 € 4 952 €
46 RUE CARNOT 39 m² 223 002 € 5 718 €
2 A RUE DE LA PAIX 100 m² 358 800 € 3 588 €
44 RUE CARNOT 104 m² 555 048 € 5 337 €
46 RUE CARNOT 50 m² 192 000 € 3 840 €
48 RUE CARNOT 26 m² 223 236 € 8 586 €
48 RUE CARNOT 84 m² 435 036 € 5 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 9 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 971 – 6 813 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier706 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Carnot à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 061 €/m² contre 5 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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