France › Annecy › Varde › Boulevard Costa de Beauregard › n° 21

21 Boulevard Costa de Beauregard, Annecy

Vendu 322 950 € (4 820 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 749404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 590 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Costa de Beauregard5 000 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Annecy6 291 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0830

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 820 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Costa de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 919 € À 4 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 950 €4 820 €/m² 4 820 €

14/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 117 €1 919 €/m² 1 919 €

24/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 281 100 €3 851 €/m² 3 851 €

25/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 800 €4 713 €/m² 4 713 €

16/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 490 €4 537 €/m² 4 537 €

27/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 000 €4 275 €/m² 4 275 €

11/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

16/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 900 €3 795 €/m² 3 795 €

24/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 200 €3 557 €/m² 3 557 €

14/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

24/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 810 €3 335 €/m² 3 335 €

13/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

25/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 100 €3 412 €/m² 3 412 €

27/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 100 €3 590 €/m² 3 590 €

04/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 600 €3 501 €/m² 3 501 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 900 €3 141 €/m² 3 141 €

22/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 900 €3 737 €/m² 3 737 €

16/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 518 €3 500 €/m² 3 500 €

03/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €

25/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 440 €3 902 €/m² 3 902 €

08/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 500 €3 393 €/m² 3 393 €

31/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

22/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

24/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 500 €3 702 €/m² 3 702 €

03/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 650 €3 947 €/m² 3 947 €

21/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard Costa de Beauregard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %4 182 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−5 %4 748 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 23−7 %4 635 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+14 %5 722 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 27+1 %5 029 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 29+3 %5 172 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025

BOULEVARD COSTA DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %4 639 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2026 n° 20−1 %4 930 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+6 %5 289 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−1 %4 941 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2025 n° 28−3 %4 833 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 30−14 %4 317 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Costa de Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 882 € 10 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA COUR 51 m² 370 668 € 7 268 €

26 RUE DE LA COUR 80 m² 503 920 € 6 299 €

28 RUE DE LA COUR 82 m² 500 036 € 6 098 €

30 RUE DE LA COUR 83 m² 685 995 € 8 265 €

26 RUE DE LA COUR 52 m² 342 732 € 6 591 €

30 RUE DE LA COUR 33 m² 199 551 € 6 047 €

26 RUE DE LA COUR 51 m² 279 990 € 5 490 €

32 RUE DE LA COUR 69 m² 525 021 € 7 609 €

30 RUE DE LA COUR 83 m² 659 020 € 7 940 €

30 RUE DE LA COUR 81 m² 384 993 € 4 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 882 € à 10 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cour

Fourchette courante6 005 – 7 664 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Cour ↗

Varde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-19 %

Voir Varde ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+47 %

Rendement brut3.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Costa de Beauregard243 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Costa de Beauregard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Costa de Beauregard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 67 m² à 322 950 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Costa de Beauregard ?

Non : 4 820 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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