France › Annecy › Lachat › Cote Perriere › n° 3

3 Cote Perriere, Annecy

Vendu 305 000 € (3 280 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1647 · CP 7494024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 153 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cote Perriere4 333 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lachat5 196 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Annecy6 089 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1647

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 280 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cote Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 4 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

06/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 500 €1 189 €/m² 1 189 €

24/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 810 €4 078 €/m² 4 078 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 268 000 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cote Perriere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7+84 %7 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+26 %5 480 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+26 %5 466 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+39 %6 029 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 21−13 %3 782 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−16 %3 619 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 33+8 %4 660 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−17 %3 597 €/m²Appt 106 m² · 25 ventes · 2025

COTE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 962 € 9 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RTE DE THONES 140 m² 888 020 € 6 343 €

7 RTE DE THONES 110 m² 814 990 € 7 409 €

7 RTE DE THONES 105 m² 962 955 € 9 171 €

19 CLOS DES TROLLES 32 m² 200 288 € 6 259 €

25 CLOS DES TROLLES 40 m² 302 000 € 7 550 €

8 CLOS DES TROLLES 40 m² 220 000 € 5 500 €

5 CLOS DES TROLLES 52 m² 307 008 € 5 904 €

3 CLOS DES TROLLES 40 m² 205 000 € 5 125 €

13 CLOS DES TROLLES 74 m² 432 678 € 5 847 €

9 CLOS DES TROLLES 46 m² 317 860 € 6 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 9 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Petite Pierre

Ventes sur la voie0

Voir Rue de la Petite Pierre ↗

Lachat

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+42 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 492 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECote Perriere50 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLachat373 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cote Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cote Perriere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 93 m² à 305 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Cote Perriere ?

Non : 3 280 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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