France › Annecy › Vieille Ville › Cote Perriere › n° 9

9 Cote Perriere, Annecy

Vendu 167 000 € (7 952 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7400084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Cote Perriere4 333 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Annecy6 020 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 952 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cote Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 231 € À 7 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 167 000 €7 952 €/m² 7 952 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 000 €5 412 €/m² 5 412 €

09/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 222 000 €7 161 €/m² 7 161 €

21/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

18/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

01/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cote Perriere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %3 216 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+84 %7 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI5 412 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 11+26 %5 466 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+39 %6 029 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 21−13 %3 782 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−16 %3 619 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 33+8 %4 660 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−17 %3 597 €/m²Appt 106 m² · 25 ventes · 2025

COTE PERRIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 468 € 11 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 COTE PERRIERE 14 m² 114 002 € 8 143 €

7 COTE PERRIERE 50 m² 463 000 € 9 260 €

7 COTE PERRIERE 59 m² 392 527 € 6 653 €

15 COTE PERRIERE 34 m² 204 986 € 6 029 €

3 COTE PERRIERE 93 m² 305 040 € 3 280 €

6 FG DES ANNONCIADES 53 m² 372 007 € 7 019 €

8 FG DES ANNONCIADES 136 m² 895 560 € 6 585 €

6 FG DES ANNONCIADES 45 m² 334 980 € 7 444 €

6 FG DES ANNONCIADES 61 m² 278 526 € 4 566 €

6 FG DES ANNONCIADES 75 m² 417 225 € 5 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Côte Perrière

Fourchette courante4 023 – 6 199 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Côte Perrière ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut3 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

337 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECote Perriere50 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cote Perriere à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cote Perriere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 21 m² à 167 000 €, soit 7 952 €/m².

Est-ce cher pour Cote Perriere ?

Oui : 7 952 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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