France › Annecy › Mont-Veyrier › Avenue du Stade › n° 30

30 Avenue du Stade, Annecy

Vendu 240 900 € (5 475 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 749408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue du Stade5 062 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mont-Veyrier6 630 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy7 455 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

Dernière vente : 5 475 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 044 € À 5 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 900 €5 475 €/m² 5 475 €

09/02/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 820 €5 044 €/m² 5 044 €

29/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−53 %2 394 €/m²Appt 71 m² · vendu 2018 n° 21+11 %5 599 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+10 %5 556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 5 062 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+15 %5 844 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 22−25 %3 776 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−21 %4 005 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 28−14 %4 340 €/m²Appt 84 m² · 75 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI5 396 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 32+7 %5 409 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 965 € 12 230 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 A RUE DE VERDUN 167 m² 564 293 € 3 379 €

9 A RUE DE VERDUN 238 m² 770 644 € 3 238 €

9 C RUE DE VERDUN 42 m² 394 716 € 9 398 €

RUE DE VERDUN 119 m² 1 186 549 € 9 971 €

9 A RUE DE VERDUN 42 m² 153 594 € 3 657 €

9 C RUE DE VERDUN 42 m² 153 594 € 3 657 €

9 A RUE DE VERDUN 76 m² 654 664 € 8 614 €

36 AV DE LA MAVERIA 86 m² 254 990 € 2 965 €

8 B RUE DES GROTTES 40 m² 297 040 € 7 426 €

3 IMP DE L ETANG 24 m² 142 296 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 965 € à 12 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 489 – 8 858 €/m²

vs commune-50 %

Dernière vente2024

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Mont-Veyrier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+74 %

Rendement brut2.4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue du Stade96 ventes depuis 2014 · 5 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Veyrier527 ventes · 6 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 7 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue du Stade à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 44 m² à 240 900 €, soit 5 475 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Oui : 5 475 €/m² contre 5 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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