CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Avenue du Stade › n° 21

21 Avenue du Stade, Annecy

Vendu 575 000 € (5 990 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7437019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 208 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue du Stade5 044 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Annecy5 145 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN759 m²
Dernière vente : 5 990 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 208 € À 5 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 11/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 575 000 €5 990 €/m² 5 990 €
28/11/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 28/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 500 000 €5 208 €/m² 5 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−53 %2 394 €/m²Appt 71 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 23+10 %5 556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+16 %5 844 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 22−25 %3 776 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025n° 24−21 %4 005 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025n° 28+1 %5 080 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2024n° 30−14 %4 328 €/m²Appt 44 m² · 68 ventes · 2022n° 32+7 %5 409 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Stade95 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Stade à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 96 m² à 575 000 €, soit 5 990 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Oui : 5 990 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien