France › Annecy › Hirondelles › Avenue Bouvard › n° 16

16 Avenue Bouvard, Annecy

Vendu 549 900 € (4 999 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 918 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Bouvard4 987 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hirondelles4 229 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy5 478 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 680 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 999 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Bouvard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 808 € À 4 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 549 900 €4 999 €/m² 4 999 €

31/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

24/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

16/01/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 960 €3 918 €/m² 3 918 €

31/10/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Bouvard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

AVENUE BOUVARDMÉDIANE DE LA RUE 4 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %4 054 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 6−11 %4 458 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2026 n° 6 B−17 %4 149 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−26 %3 699 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−20 %3 974 €/m²Appt 42 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−21 %3 933 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 918 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 20−31 %3 447 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+14 %5 672 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 999 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV BOUVARD 39 m² 250 458 € 6 422 €

14 AV BOUVARD 116 m² 320 044 € 2 759 €

12 AV BOUVARD 57 m² 231 021 € 4 053 €

14 AV BOUVARD 85 m² 334 305 € 3 933 €

12 AV BOUVARD 42 m² 200 004 € 4 762 €

12 AV BOUVARD 39 m² 221 013 € 5 667 €

14 AV BOUVARD 56 m² 299 992 € 5 357 €

12 AV BOUVARD 38 m² 112 518 € 2 961 €

12 AV BOUVARD 39 m² 193 986 € 4 974 €

23 RUE LOUIS CHAUMONTEL 33 m² 180 015 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bouvard

Fourchette courante4 255 – 5 676 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Hirondelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune25ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Bouvard69 ventes depuis 2014 · 4 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHirondelles476 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Bouvard à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Bouvard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 110 m² à 549 900 €, soit 4 999 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouvard ?

Oui : 4 999 €/m² contre 4 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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