France › Angers › Bordillon › Rue St Nicolas › n° 18

18 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 183 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 374 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 6 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

14/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

31/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 100 €2 705 €/m² 2 705 €

25/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

19/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 730 000 €6 186 €/m² 6 186 €

17/07/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

09/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

03/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

05/11/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

25/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

14/11/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 700 €2 090 €/m² 2 090 €

30/05/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue St Nicolas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %3 243 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+7 %2 982 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+7 %2 981 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+20 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 31−23 %2 132 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+15 %3 188 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−23 %2 133 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 43−1 %2 748 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 20−36 %1 791 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+8 %3 008 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+4 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 40+4 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 920 € 4 918 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VIEILLE ST NICOLAS 124 m² 238 080 € 1 920 €

1 B BD DESCAZEAUX 69 m² 259 992 € 3 768 €

1 B BD DESCAZEAUX 69 m² 229 977 € 3 333 €

3 RUE VIEILLE ST NICOLAS 117 m² 469 989 € 4 017 €

5 RUE VIEILLE ST NICOLAS 49 m² 159 005 € 3 245 €

3 RUE VIEILLE ST NICOLAS 71 m² 260 002 € 3 662 €

60 RUE ST NICOLAS 84 m² 180 012 € 2 143 €

4 RUE DES PENITENTES 47 m² 167 978 € 3 574 €

2 RUE CORNE DE CERF 101 m² 358 651 € 3 551 €

8 RUE CORNE DE CERF 76 m² 229 976 € 3 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 4 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante2 294 – 3 210 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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