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France › Angers › Bordillon › Rue St Nicolas › n° 20

20 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 98 500 € (1 791 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Angers3 365 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 3 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 500 €1 791 €/m² 1 791 €
01/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
26/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 4 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ST NICOLAS 80 m² 255 040 € 3 188 €
33 RUE ST NICOLAS 68 m² 238 000 € 3 500 €
31 RUE ST NICOLAS 51 m² 134 997 € 2 647 €
43 RUE ST NICOLAS 81 m² 185 166 € 2 286 €
29 RUE ST NICOLAS 69 m² 229 977 € 3 333 €
23 RUE ST NICOLAS 52 m² 143 000 € 2 750 €
31 RUE ST NICOLAS 76 m² 162 032 € 2 132 €
31 RUE ST NICOLAS 76 m² 109 972 € 1 447 €
29 RUE SAINT NICOLAS 69 m² 174 984 € 2 536 €
25 RUE ST NICOLAS 52 m² 169 988 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 294 – 3 210 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 55 m² à 98 500 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Non : 1 791 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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