France › Angers › Chevrollier › Rue St Nicolas › n° 33

33 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4900012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue St Nicolas2 760 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Chevrollier1 942 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers3 074 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 956 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS153

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/08/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Nicolas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+18 %3 243 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+8 %2 982 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+8 %2 981 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+21 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 31−23 %2 132 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 37−23 %2 133 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 43+0 %2 748 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−35 %1 791 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+9 %3 008 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−31 %1 907 €/m²Appt 40 m² · 52 ventes · 2022 n° 40+5 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+5 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 404 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 RUE LETANDUERE 43 m² 173 118 € 4 026 €

160 RUE LETANDUERE 45 m² 94 995 € 2 111 €

160 RUE LETANDUERE 58 m² 179 510 € 3 095 €

160 RUE LETANDUERE 63 m² 179 991 € 2 857 €

160 RUE LETANDUERE 52 m² 134 992 € 2 596 €

160 RUE LETANDUERE 136 m² 325 040 € 2 390 €

160 RUE LETANDUERE 101 m² 415 009 € 4 109 €

160 RUE LETANDUERE 43 m² 135 020 € 3 140 €

160 RUE LETANDUERE 109 m² 425 536 € 3 904 €

51 RUE NICOLAS BATAILLE 85 m² 175 015 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Bataille

Ventes sur la voie1

Voir Rue Nicolas Bataille ↗

Chevrollier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-37 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue St Nicolas150 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier533 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue St Nicolas