France › Angers › Chevrollier › Rue St Nicolas › n° 26

26 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 175 000 € (3 365 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 008 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Chevrollier1 959 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers3 104 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS157

Dernière vente : 3 365 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 885 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

21/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

20/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Nicolas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+17 %3 243 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+7 %2 982 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+7 %2 981 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+20 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 31−23 %2 132 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+15 %3 188 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−23 %2 133 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 43−1 %2 748 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−21 %2 183 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2024 n° 20−36 %1 791 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI3 008 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 32+4 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 40+4 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 5 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 BD DE STRASBOURG 94 m² 136 958 € 1 457 €

72 BD DE STRASBOURG 99 m² 138 996 € 1 404 €

72 BD DE STRASBOURG 86 m² 117 992 € 1 372 €

72 BD DE STRASBOURG 80 m² 215 040 € 2 688 €

72 BD DE STRASBOURG 79 m² 118 026 € 1 494 €

72 BD DE STRASBOURG 109 m² 362 643 € 3 327 €

72 BD DE STRASBOURG 108 m² 255 960 € 2 370 €

72 BD DE STRASBOURG 76 m² 172 368 € 2 268 €

72 BD DE STRASBOURG 91 m² 228 956 € 2 516 €

72 BD DE STRASBOURG 54 m² 90 018 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Bataille

Ventes sur la voie1

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Chevrollier

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune52ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-37 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier551 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 52 m² à 175 000 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 3 365 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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