France › Angers › Bordillon › Rue St Nicolas › n° 32

32 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2022 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 894 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue St Nicolas2 760 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 354 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0023 + HI0290 + HI0270 + HL0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS157

Dernière vente : 2 925 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 536 € À 3 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

09/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €

04/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

13/01/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

01/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

26/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

04/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 219 000 €2 517 €/m² 2 517 €

31/08/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 325 000 €2 928 €/m² 2 928 €

02/07/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

19/05/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

30/04/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

27/04/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/04/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 284 000 €2 309 €/m² 2 309 €

09/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

07/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 300 €1 861 €/m² 1 861 €

20/12/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

29/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

24/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

24/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

14/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 240 €1 809 €/m² 1 809 €

02/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 800 €1 919 €/m² 1 919 €

24/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 600 €2 410 €/m² 2 410 €

15/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

18/10/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

12/09/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

24/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

24/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

06/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 500 €1 702 €/m² 1 702 €

30/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

08/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 600 €1 595 €/m² 1 595 €

15/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

05/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 440 €1 396 €/m² 1 396 €

02/11/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/11/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 237 000 €1 927 €/m² 1 927 €

14/10/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

13/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

16/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 920 €1 290 €/m² 1 290 €

21/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

07/04/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

13/11/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

31/08/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

07/08/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

24/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

12/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/01/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

30/09/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

28/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

15/07/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 185 000 €1 504 €/m² 1 504 €

13/05/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

26/02/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 75 000 €536 €/m² 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue St Nicolas, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+18 %3 243 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+8 %2 982 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+8 %2 981 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+21 %3 333 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 31−23 %2 132 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+16 %3 188 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−23 %2 133 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 43+0 %2 748 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−35 %1 791 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+9 %3 008 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²55 ventes · dernière 2022

n° 40+5 %2 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+5 %2 885 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 447 € 3 660 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE SAINT NICOLAS 116 m² 299 048 € 2 578 €

20 RUE ST NICOLAS 55 m² 194 975 € 3 545 €

18 RUE ST NICOLAS 40 m² 106 000 € 2 650 €

18 RUE ST NICOLAS 64 m² 129 984 € 2 031 €

18 RUE ST NICOLAS 40 m² 122 000 € 3 050 €

20 RUE ST NICOLAS 55 m² 98 505 € 1 791 €

20 RUE SAINT NICOLAS 64 m² 150 016 € 2 344 €

20 RUE ST NICOLAS 64 m² 110 016 € 1 719 €

20 RUE SAINT NICOLAS 100 m² 366 000 € 3 660 €

18 RUE ST NICOLAS 64 m² 173 120 € 2 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante2 294 – 3 207 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Nicolas ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue St Nicolas150 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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