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France › Angers › Bordillon › Rue St Nicolas › n° 60

60 Rue St Nicolas, Angers

Vendu 233 000 € (3 107 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 963 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue St Nicolas2 778 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 377 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HI0023 + HI0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS157
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue St Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €
27/11/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €
29/09/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €
19/01/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
16/12/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
04/07/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €
09/09/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
18/10/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €
12/09/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE SAINT NICOLAS 116 m² 299 048 € 2 578 €
65 RUE ST NICOLAS 47 m² 151 011 € 3 213 €
59 RUE ST NICOLAS 91 m² 230 594 € 2 534 €
47 RUE ST NICOLAS 91 m² 262 535 € 2 885 €
47 RUE ST NICOLAS 91 m² 251 160 € 2 760 €
65 RUE ST NICOLAS 59 m² 160 008 € 2 712 €
65 RUE ST NICOLAS 59 m² 160 008 € 2 712 €
47 RUE ST NICOLAS 91 m² 299 026 € 3 286 €
65 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 162 009 € 3 447 €
65 RUE ST NICOLAS 59 m² 165 023 € 2 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 294 – 3 210 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue St Nicolas151 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue St Nicolas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue St Nicolas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 75 m² à 233 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Nicolas ?

Oui : 3 107 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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