France › Angers › Gare › Rue Max Richard › n° 9

9 Rue Max Richard, Angers

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Max Richard3 670 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 592 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 507 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Max Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 433 € À 3 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

23/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

03/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Max Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 195 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2023 n° 3−25 %2 756 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %3 670 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 433 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 15−28 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 19−50 %1 827 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2020

RUE MAX RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 031 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−34 %2 439 €/m²Appt 238 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−32 %2 513 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 22+18 %4 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 176 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULES DAUBAN 56 m² 164 976 € 2 946 €

16 RUE MAX RICHARD 39 m² 145 002 € 3 718 €

16 RUE MAX RICHARD 25 m² 103 275 € 4 131 €

7 RUE MAX RICHARD 96 m² 355 008 € 3 698 €

3 RUE JULES DAUBAN 36 m² 129 312 € 3 592 €

7 RUE MAX RICHARD 28 m² 102 004 € 3 643 €

7 RUE MAX RICHARD 24 m² 114 432 € 4 768 €

3 RUE JULES DAUBAN 28 m² 140 000 € 5 000 €

3 RUE JULES DAUBAN 128 m² 477 952 € 3 734 €

7 RUE MAX RICHARD 96 m² 336 768 € 3 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Richard

Fourchette courante3 549 – 4 167 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Richard ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Max Richard42 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Max Richard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Max Richard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Richard ?

Non : 3 507 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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