France › Angers › Gare › Rue Jules Dauban › n° 4

4 Rue Jules Dauban, Angers

Vendu 165 000 € (2 946 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 190 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Jules Dauban3 734 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 598 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 946 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Dauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

09/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 280 €2 190 €/m² 2 190 €

03/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Dauban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 813 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026 n° 9+4 %3 889 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2024

RUE JULES DAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 10−51 %1 824 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 6 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MAX RICHARD 67 m² 230 011 € 3 433 €

9 RUE MAX RICHARD 67 m² 234 969 € 3 507 €

9 RUE JULES DAUBAN 18 m² 90 000 € 5 000 €

22 T AV DENIS PAPIN 66 m² 275 022 € 4 167 €

12 RUE DE LA GARE 129 m² 375 003 € 2 907 €

12 RUE DE LA GARE 129 m² 300 054 € 2 326 €

12 RUE DE LA GARE 34 m² 73 984 € 2 176 €

3 RUE JULES DAUBAN 128 m² 477 952 € 3 734 €

3 RUE JULES DAUBAN 36 m² 129 312 € 3 592 €

7 RUE MAX RICHARD 28 m² 102 004 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Dauban

Fourchette courante3 631 – 4 827 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Dauban ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Dauban21 ventes depuis 2014 · 3 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Dauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Dauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 56 m² à 165 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Dauban ?

Non : 2 946 €/m² contre 3 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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