CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gare › Rue Max Richard › n° 7

7 Rue Max Richard, Angers

Vendu 102 000 € (3 643 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 643 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Max Richard3 643 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gare2 813 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers3 601 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DK0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 643 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Max Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 393 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
24/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 355 000 €3 698 €/m² 3 698 €
01/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 336 800 €3 508 €/m² 3 508 €
25/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 430 €4 768 €/m² 4 768 €
29/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €
16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Max Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %3 195 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2023n° 3−24 %2 756 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9−19 %2 933 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026n° 15−28 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016n° 19−50 %1 827 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2020
RUE MAX RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %3 031 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2026n° 8−33 %2 439 €/m²Appt 238 m² · 3 ventes · 2022n° 16−31 %2 513 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024n° 22+18 %4 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 5 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAX RICHARD 39 m² 145 002 € 3 718 €
16 RUE MAX RICHARD 25 m² 103 275 € 4 131 €
3 RUE MAX RICHARD 31 m² 85 808 € 2 768 €
6 RUE DE LA GARE 40 m² 138 000 € 3 450 €
8 RUE MAX RICHARD 238 m² 884 884 € 3 718 €
1 RUE MAX RICHARD 68 m² 300 016 € 4 412 €
1 RUE MAX RICHARD 65 m² 229 970 € 3 538 €
1 RUE MAX RICHARD 132 m² 477 048 € 3 614 €
10 RUE DE LA GARE 79 m² 330 536 € 4 184 €
9 RUE MAX RICHARD 67 m² 230 011 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Max Richard
Fourchette courante3 543 – 4 064 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Max Richard ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Max Richard43 ventes depuis 2014 · 3 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare602 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Max Richard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Max Richard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 28 m² à 102 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Richard ?

Oui : 3 643 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien