France › Angers › Gare › Rue Jules Dauban › n° 3

3 Rue Jules Dauban, Angers

Vendu 129 300 € (3 592 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 813 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jules Dauban3 734 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 599 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 592 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Dauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 196 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 300 €3 592 €/m² 3 592 €

18/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 478 000 €3 734 €/m² 3 734 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

16/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

14/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 279 000 €2 906 €/m² 2 906 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 500 €2 312 €/m² 2 312 €

02/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 360 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 312 000 €2 438 €/m² 2 438 €

31/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 282 000 €2 203 €/m² 2 203 €

26/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 327 000 €2 555 €/m² 2 555 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jules Dauban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 9+4 %3 889 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2024

RUE JULES DAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 547 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−51 %1 824 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 100 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE MAX RICHARD 67 m² 230 011 € 3 433 €

9 RUE MAX RICHARD 67 m² 234 969 € 3 507 €

9 RUE JULES DAUBAN 18 m² 90 000 € 5 000 €

4 RUE JULES DAUBAN 56 m² 164 976 € 2 946 €

10 RUE DE LA GARE 79 m² 330 536 € 4 184 €

12 RUE DE LA GARE 129 m² 375 003 € 2 907 €

12 RUE DE LA GARE 129 m² 300 054 € 2 326 €

12 RUE DE LA GARE 34 m² 73 984 € 2 176 €

16 RUE MAX RICHARD 39 m² 145 002 € 3 718 €

16 RUE MAX RICHARD 25 m² 103 275 € 4 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Dauban

Fourchette courante3 631 – 4 827 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Dauban ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Dauban21 ventes depuis 2014 · 3 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Dauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Dauban a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 36 m² à 129 300 €, soit 3 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Dauban ?

Non : 3 592 €/m² contre 3 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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