France › Angers › Gare › Rue Max Richard › n° 8

8 Rue Max Richard, Angers

Vendu 885 000 € (3 718 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 490002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Max Richard3 643 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 618 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0185 + DI0187 + DI0636 + AK0138 + AK0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN174 m²

Dernière vente : 3 718 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Max Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 505 € À 3 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 10 p. 30/06/2022 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 885 000 €3 718 €/m² 3 718 €

16/12/2020 n° 8 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

22/08/2017 n° 8 · Appartement 22/08/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Max Richard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 195 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2023 n° 3−24 %2 756 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+1 %3 670 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−19 %2 933 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 15−28 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 19−50 %1 827 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2020

RUE MAX RICHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 031 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 16−31 %2 513 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 22+18 %4 315 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 559 € 5 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAX RICHARD 31 m² 85 808 € 2 768 €

16 RUE MAX RICHARD 39 m² 145 002 € 3 718 €

16 RUE MAX RICHARD 25 m² 103 275 € 4 131 €

1 RUE MAX RICHARD 65 m² 229 970 € 3 538 €

1 RUE MAX RICHARD 68 m² 300 016 € 4 412 €

1 RUE MAX RICHARD 132 m² 477 048 € 3 614 €

2 RUE MAX RICHARD 107 m² 489 953 € 4 579 €

2 RUE MAX RICHARD 54 m² 295 326 € 5 469 €

2 RUE MAX RICHARD 108 m² 370 008 € 3 426 €

6 RUE DE LA GARE 40 m² 138 000 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 5 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Richard

Fourchette courante3 543 – 4 064 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Richard ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 885 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 249 €

238 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Max Richard43 ventes depuis 2014 · 3 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Max Richard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Max Richard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 238 m² à 885 000 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Richard ?

Oui : 3 718 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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